Estimation théorique
b Rue des Frangipaniers,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue des Frangipaniers,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 30 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 85 | 414 | 300000€ | 3529€ |
2019-08-26 | 14 | IMP ARBRE A PAIN | 4 | 130 | 407 | 165000€ | 1269€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 96 | 462 | 67500€ | 703€ |
2022-10-21 | 2 | RLE DES BOIS NOIRS | 4 | 70 | 565 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-20 | 1 | RLE DES BOIS NOIRS | 4 | 68 | 592 | 317000€ | 4662€ |
2020-03-24 | 26 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 4 | 103 | 365 | 127500€ | 1238€ |
2022-04-28 | 7 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 3 | 70 | 761 | 95000€ | 1357€ |
2022-04-22 | 1 | ALL DES JAMBLONS | 6 | 89 | 0 | 228000€ | 2562€ |
2019-07-16 | 45 | RUE EDGAR AVRIL | 6 | 89 | 0 | 146650€ | 1648€ |
2021-09-22 | 57 | RUE EDGAR AVRIL | 4 | 78 | 0 | 198450€ | 2544€ |
2022-01-18 | 63 | RUE EDGAR AVRIL | 4 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2019-12-19 | 21 | ALL DES JAMBLONS | 3 | 76 | 0 | 55000€ | 724€ |
2019-10-01 | 45 | CHE DU PETIT TAMPON | 5 | 144 | 884 | 289000€ | 2007€ |
2019-07-31 | 2 | IMP BOIS DE ROSE | 4 | 77 | 282 | 85000€ | 1104€ |
2019-07-11 | 57 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 108 | 249 | 159000€ | 1472€ |
2022-02-25 | 19 | CHE DES ANANAS | 4 | 48 | 1125 | 165000€ | 3438€ |
2022-11-25 | 19 | CHE DES ANANAS | 4 | 48 | 3385 | 194530€ | 4053€ |
2022-10-28 | 11 | RUE EVARISTE DE PARNY | 6 | 138 | 3440 | 1106600€ | 8019€ |
2020-10-01 | 1 | IMP GEORGES SIMENON | 3 | 74 | 209 | 150000€ | 2027€ |
2023-01-12 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 119 | 233 | 174000€ | 1462€ |
2021-04-15 | 140 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 60 | 559 | 35000€ | 583€ |
2021-10-28 | 6 | IMP BOIS DE TAN ROUGE | 6 | 169 | 294 | 280000€ | 1657€ |
2022-07-20 | 47 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 117 | 411 | 315000€ | 2692€ |
2019-07-31 | 43 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 110 | 303 | 80000€ | 727€ |
2021-04-30 | 26 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 131 | 514 | 260000€ | 1985€ |
2022-10-18 | 34 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 114 | 960 | 393233€ | 3449€ |
2020-07-21 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 85 | 203 | 70000€ | 824€ |
2022-07-29 | 36 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 316 | 238500€ | 2621€ |
2022-04-22 | 43 | RUE DES PALMIERS | 4 | 105 | 757 | 330000€ | 3143€ |
2021-12-31 | 44 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 5 | 184 | 0 | 750000€ | 4076€ |
2021-12-31 | 44 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 5 | 184 | 0 | 760000€ | 4130€ |
2020-09-30 | 16 | IMP PAUL DOUMER | 7 | 152 | 554 | 270000€ | 1776€ |
2020-09-30 | 16 | IMP PAUL DOUMER | 7 | 152 | 554 | 309292€ | 2035€ |
2022-04-27 | 120 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 64 | 567 | 146000€ | 2281€ |
2022-04-25 | 2 | IMP ALBERT LEBRUN | 4 | 89 | 1017 | 300000€ | 3371€ |
2023-02-17 | 5 | RUE HUBERT DELISLE | 2 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2019-08-05 | 5 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 89 | 0 | 165319€ | 1858€ |
2021-05-27 | 8 | RUE LEON BLUM | 5 | 117 | 688 | 285000€ | 2436€ |
2022-09-15 | 2 | RUE LEON BLUM | 5 | 126 | 453 | 340000€ | 2698€ |
2022-06-23 | 2 | RUE LEON BLUM | 5 | 126 | 198 | 128000€ | 1016€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DU TAMPON | 5 | 41 | 405 | 78000€ | 1902€ |
2020-03-16 | 55 | RUE DU TAMPON | 6 | 100 | 599 | 164000€ | 1640€ |
2021-03-26 | 104 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 64 | 893 | 130000€ | 2031€ |
2022-09-16 | 1 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 527 | 314600€ | 3178€ |
2019-10-11 | 57 | RUE DU TAMPON | 4 | 100 | 622 | 240000€ | 2400€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GEORGES AZEMA | 14 | 52 | 752 | 100000€ | 1923€ |
2022-05-18 | 5 | RUE BOURBON | 4 | 125 | 477 | 330000€ | 2640€ |
2019-09-28 | 15 | RUE DES ABEILLES | 4 | 129 | 738 | 290000€ | 2248€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 3 | 72 | 952 | 318500€ | 4424€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DU TAMPON | 4 | 90 | 355 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 92 | CHE DE KERVEGUEN | 4 | 100 | 502 | 140000€ | 1400€ |
2022-08-24 | 26 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 4 | 120 | 500 | 500000€ | 4167€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 5 | 140 | 0 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 5 | 140 | 0 | 420000€ | 3000€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DES PALMIERS | 4 | 113 | 842 | 320000€ | 2832€ |
2021-03-18 | 27 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 5 | 129 | 629 | 402000€ | 3116€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES ABEILLES | 4 | 86 | 655 | 193500€ | 2250€ |
2023-01-26 | 91 | CHE DU PETIT TAMPON | 5 | 103 | 670 | 140000€ | 1359€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 510 | 250000€ | 2315€ |
2021-12-30 | 3 | CHE LIN BENARD | 5 | 128 | 434 | 125000€ | 977€ |
2021-12-24 | 3 | IMP DES MERLES BLANCS | 3 | 115 | 798 | 250000€ | 2174€ |
2019-12-03 | 13 | RUE BOURBON | 4 | 64 | 264 | 186687€ | 2917€ |
2021-04-27 | 13 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 1001 | 430000€ | 5375€ |
2021-11-23 | 70 | RLE DES BOIS NOIRS | 3 | 58 | 220 | 45000€ | 776€ |
2022-05-16 | 70 | RLE DES BOIS NOIRS | 3 | 58 | 220 | 45000€ | 776€ |
2021-07-13 | 138 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 92 | 419 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-16 | 17 | RUE BOURBON | 2 | 27 | 290 | 130000€ | 4815€ |
2019-12-05 | 45 | LA POINTE | 4 | 57 | 0 | 210000€ | 3684€ |
2022-09-14 | 18 | RLE ALBERT SCHWEITZER | 2 | 20 | 203 | 145000€ | 7250€ |
2022-04-14 | 4 | IMP DU CLOS DES PALOMBES | 4 | 76 | 356 | 120000€ | 1579€ |
2020-05-28 | 22 | RLE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 46 | 200 | 70000€ | 1522€ |
2019-07-17 | 19 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 4 | 104 | 335 | 261151€ | 2511€ |
2022-05-17 | 6 | RUE RENE COTY | 5 | 97 | 530 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-11 | 65 | RLE JACQUIER | 3 | 70 | 500 | 460000€ | 6571€ |
2022-09-23 | 6 | IMP DES TOULITES | 4 | 98 | 996 | 477000€ | 4867€ |
2022-05-16 | 25 | CHE DU GRAND TAMPON | 5 | 96 | 0 | 170000€ | 1771€ |
2022-07-18 | 66 | RUE GEORGES AZEMA | 3 | 62 | 335 | 77500€ | 1250€ |
2019-06-07 | 284 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 79 | 514 | 130000€ | 1646€ |
2019-12-26 | 70 | RUE GEORGES AZEMA | 3 | 50 | 380 | 183000€ | 3660€ |
2021-12-03 | 7 | RUE SARDA GARRIGA | 4 | 110 | 365 | 323800€ | 2944€ |
2022-02-10 | 9 | CHE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 90 | 422 | 120000€ | 1333€ |
2023-06-01 | 8 | RLE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 118 | 591 | 319500€ | 2708€ |
2019-12-30 | 11 | RLE BOIS DE REINETTE | 6 | 98 | 226 | 32000€ | 327€ |
2019-12-30 | 126 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 5 | 68 | 293 | 26000€ | 382€ |
2020-09-22 | 280 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 95 | 997 | 224700€ | 2365€ |
2021-06-09 | 57 | RUE GEORGES AZEMA | 3 | 75 | 448 | 160000€ | 2133€ |
2019-09-17 | 53 | RUE GEORGES AZEMA | 5 | 162 | 160 | 205000€ | 1265€ |
2020-08-17 | 66 | RUE VALLON HOARAU | 7 | 158 | 275 | 230000€ | 1456€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DE LA POINTE | 4 | 138 | 601 | 485641€ | 3519€ |
2020-07-15 | 286 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 84 | 949 | 330000€ | 3929€ |
2020-07-23 | 286 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 84 | 949 | 441533€ | 5256€ |
2022-12-30 | 16 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 70 | 349 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-18 | 35 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 6 | 160 | 374 | 190000€ | 1188€ |
2021-10-08 | 22 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 90 | 624 | 285000€ | 3167€ |
2022-08-26 | 288 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 125 | 627 | 260000€ | 2080€ |
2021-02-03 | 28 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 4 | 90 | 718 | 176000€ | 1956€ |
2022-11-14 | 38 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 4 | 79 | 699 | 250000€ | 3165€ |
2019-11-06 | 23 | RLE BOIS DE REINETTE | 5 | 76 | 295 | 195000€ | 2566€ |
2020-10-01 | 41 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 6 | 135 | 597 | 306200€ | 2268€ |
2023-05-25 | 6 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 4 | 137 | 483 | 430000€ | 3139€ |
2021-12-01 | 52 | RUE VALLON HOARAU | 3 | 62 | 312 | 225000€ | 3629€ |
2020-09-29 | 11 | IMP ALEXANDRE MILLERAND | 5 | 180 | 554 | 376000€ | 2089€ |
2022-01-28 | 41 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 3 | 85 | 514 | 262040€ | 3083€ |
2020-01-13 | 16 | CHE DE LA POINTE | 6 | 200 | 1975 | 400000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 16 | CHE DE LA POINTE | 6 | 200 | 1975 | 415000€ | 2075€ |
2020-09-28 | 16 | CHE DE LA POINTE | 6 | 200 | 1975 | 534433€ | 2672€ |
2021-02-17 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 6 | 112 | 526 | 220000€ | 1964€ |
2023-01-23 | 152 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 150 | 989 | 384000€ | 2560€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES MAINATES BERIVE | 6 | 142 | 546 | 335000€ | 2359€ |
2021-11-09 | 4 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 8 | 165 | 463 | 400000€ | 2424€ |
2019-07-12 | 27 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 163 | 643 | 289000€ | 1773€ |
2021-06-17 | 22 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 4 | 101 | 629 | 1000000€ | 9901€ |
2022-10-31 | 51 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 37 | 1440 | 240000€ | 6486€ |
2021-03-31 | 1 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 5 | 119 | 461 | 227750€ | 1914€ |
2022-07-27 | 17 | CHE POINTE DU TAMPON | 6 | 95 | 890 | 495000€ | 5211€ |
2021-08-10 | 1 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 100 | 282 | 216000€ | 2160€ |
2023-05-22 | 8 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 122 | 491 | 283000€ | 2320€ |
2022-08-09 | 9001 | RUE DES MAINATES BERIVE | 6 | 167 | 1247 | 488000€ | 2922€ |
2020-03-27 | 0 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 112 | 1126 | 279530€ | 2496€ |
2020-05-15 | 120 | RUE DU PERE ROGNARD | 6 | 135 | 709 | 320100€ | 2371€ |
2020-10-16 | 178 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 96 | 861 | 370000€ | 3854€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 145 | 978 | 335000€ | 2310€ |
2020-03-02 | 21 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 6 | 126 | 400 | 650000€ | 5159€ |
2021-07-27 | 50 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 115 | 1274 | 340000€ | 2957€ |
2021-10-26 | 111 | CHE DU PETIT TAMPON | 5 | 70 | 506 | 140000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 31 | RUE EUGENE DAYOT | 7 | 185 | 367 | 276900€ | 1497€ |
2021-11-18 | 287 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 76 | 243 | 35000€ | 461€ |
2020-12-11 | 41 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 74 | 506 | 200000€ | 2703€ |
2019-12-19 | 2 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 5 | 104 | 652 | 284700€ | 2738€ |
2022-12-15 | 316 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 100 | 259 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-16 | 279 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 160 | 627 | 362000€ | 2263€ |
2023-05-30 | 24 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 80 | 735 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-05 | 49 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 113 | 240 | 261100€ | 2311€ |
2021-03-25 | 48 | RUE DES MAINATES BERIVE | 5 | 186 | 1102 | 490000€ | 2634€ |
2022-02-18 | 11 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 625 | 350000€ | 3804€ |
2021-12-17 | 113 | RUE DU PERE ROGNARD | 4 | 83 | 893 | 241000€ | 2904€ |
2020-08-20 | 5 | IMP PAUL DESCHANEL | 5 | 87 | 531 | 255000€ | 2931€ |
2021-02-04 | 12 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 78 | 261 | 210000€ | 2692€ |
2021-03-19 | 63 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 3 | 40 | 371 | 140000€ | 3500€ |
2020-06-24 | 19 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 150 | 522 | 225800€ | 1505€ |
2021-07-28 | 16 | CHE ANTONIN LAURET | 5 | 100 | 472 | 277000€ | 2770€ |
2019-10-11 | 21 | RUE VALLON HOARAU | 3 | 65 | 240 | 152000€ | 2338€ |
2023-01-05 | 4 | IMP ARMAND FALLIERES | 6 | 170 | 588 | 220000€ | 1294€ |
2019-10-31 | 24 | CHE DE LA POINTE | 3 | 95 | 488 | 319554€ | 3364€ |
2021-10-29 | 6 | IMP PAUL DESCHANEL | 6 | 133 | 395 | 325540€ | 2448€ |
2020-03-09 | 4 | IMP ANDRE FONTAINE | 4 | 130 | 732 | 289350€ | 2226€ |
2019-07-09 | 1 | RLE MARECHAL JOSEPH GALLIENI | 3 | 90 | 168 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-10 | 1 | RLE MARECHAL JOSEPH GALLIENI | 3 | 90 | 168 | 205000€ | 2278€ |
2019-11-18 | 61 | RUE MIKHAIL GORBATCHEV | 4 | 139 | 591 | 310000€ | 2230€ |
2019-07-12 | 32 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 117 | 441 | 360000€ | 3077€ |